37 Chemin PAPILLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 130,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557770112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
77035557770112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 473 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 591 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 176 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 589 739 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 854 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 535 416 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 94 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 636 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 602 118 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 146 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 616 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 438 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 893 245 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −33 722 $ | 664 678 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 483 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 513 625 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 861 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 485 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 797 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 88 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 509 776 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.