36 Chemin PAPILLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 93 m² · constr. 2004 · terrain 3 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557770589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
77035557770589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 38 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 2 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 751 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 555 914 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 992 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 559 $ Poids 29 % |
| 4 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 301 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 731 038 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 639 611 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 706 046 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 548 $ Poids 14 % |
| 8 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 653 469 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 448 001 $ Poids 9 % |
| 10 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 639 512 $ Poids 7 % |
| 11 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 521 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.