79 Chemin PINS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 188,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557774826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
77035557774826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 628 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 965 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 534 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 696 611 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 672 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 140 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 689 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 441 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 504 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 692 537 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 918 475 $ Poids 16 % |
| 7 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 626 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 594 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 970 030 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 955 $ Poids 12 % |
| 10 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 878 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +88 073 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 982 367 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 115 315 $ Poids 10 % |
| 12 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 534 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.