12 Chemin PAPILLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 113,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557781073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
77035557781073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 46 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 109 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 492 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 4 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 546 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 362 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +34 782 $ | 478 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 819 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 489 064 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −64 072 $ | 590 142 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 61 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 596 696 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 179 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −47 244 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 574 831 $ Poids 37 % |
| 9 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 136 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 612 045 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 777 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 581 199 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 895 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 463 996 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.