4 Chemin PINTADES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 124,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557781729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
77035557781729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 573 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 97 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 587 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 825 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 515 094 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 395 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 560 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 637 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 983 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 996 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −53 956 $ | 628 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 278 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 502 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 262 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 606 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 120 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 560 887 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 852 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −56 938 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 820 993 $ Poids 42 % |
| 11 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 724 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −69 160 $ | 759 693 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 723 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.