2 Chemin PAPILLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 237,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 386,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 364 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557783815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
77035557783815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 512 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 739 186 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 796 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +92 842 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 261 543 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 651 m · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 647 432 $ Poids 39 % |
| 4 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 790 340 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 617 590 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −52 228 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 896 010 $ Poids 12 % |
| 7 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +94 774 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 977 333 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 079 323 $ Poids 7 % |
| 9 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +68 866 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 469 246 $ Poids 7 % |
| 10 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 098 695 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +122 338 $ · Ajust. âge −112 760 $ | 1 703 439 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +112 928 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 186 894 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.