1 Chemin PAPILLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 152,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557784222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
77035557784222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 226 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 689 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 679 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 649 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 976 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 621 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 868 505 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 468 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 733 706 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 647 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +55 436 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 577 830 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 745 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −53 892 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 421 $ Poids 41 % |
| 8 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 950 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +77 257 $ · Ajust. âge +20 233 $ | 780 439 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 555 $ Poids 35 % |
| 10 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 889 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 915 246 $ Poids 31 % |
| 11 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 604 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 359 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 581 255 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.