6 Chemin PINTADES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557791096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
77035557791096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 44 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 168 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 541 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 872 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 530 094 $ Poids 48 % |
| 3 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 975 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 806 $ Poids 31 % |
| 4 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 609 607 $ Poids 25 % |
| 5 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 593 906 $ Poids 23 % |
| 6 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 419 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 700 163 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 674 738 $ Poids 17 % |
| 8 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 620 341 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 833 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 423 013 $ Poids 11 % |
| 11 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 519 964 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.