10 Chemin PINTADES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557791452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
77035557791452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 143 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 549 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 684 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 227 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 471 891 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 191 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 586 318 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 924 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 482 796 $ Poids 51 % |
| 7 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 982 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 581 045 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 156 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 603 481 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 571 638 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 456 572 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 462 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 748 595 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 721 494 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.