103 Chemin PINS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 107,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557792693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
77035557792693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 195 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 693 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 736 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 867 451 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 187 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 472 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 257 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 641 435 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 872 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 493 002 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 898 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −46 354 $ · Ajust. âge +16 861 $ | 653 455 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 914 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 897 $ Poids 34 % |
| 9 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 262 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 663 751 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 506 585 $ Poids 24 % |
| 11 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 716 649 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 709 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.