72 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 174,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 451 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557804368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
77035557804368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 903 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 101 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 655 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 878 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 588 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 842 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −61 404 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 102 397 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 157 466 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 858 825 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +82 367 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 964 298 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +74 618 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 672 783 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 575 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +76 418 $ · Ajust. âge −47 795 $ | 1 067 140 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 683 145 $ Poids 24 % |
| 11 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 507 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 609 516 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.