74 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 279,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 580 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557804615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
77035557804615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 389 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −76 376 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 803 414 $ Poids 56 % |
| 2 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 115 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 269 615 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 460 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 786 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 991 859 $ Poids 29 % |
| 5 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 491 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 577 $ Poids 27 % |
| 6 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 991 818 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 220 $ Poids 23 % |
| 8 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 947 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 869 423 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 367 882 $ Poids 14 % |
| 11 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 382 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.