91 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 163,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 942,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557813600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
77035557813600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 453 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 754 704 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 832 $ Poids 59 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 905 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 846 734 $ Poids 51 % |
| 4 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 791 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 933 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 829 440 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +68 043 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 727 464 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 658 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 996 706 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 088 108 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 600 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 437 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 629 $ Poids 27 % |
| 12 | 55, Chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-23 · 156 m · Vendu 760 000 $ (5 036 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 896 497 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.