90 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 256,2 m² · constr. 1989 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 510 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557823018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
867 700 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
77035557823018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 208 930 $ Poids 41 % |
| 2 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 263 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −148 056 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 912 233 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 619 337 $ Poids 37 % |
| 4 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 595 205 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 887 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +124 727 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 499 807 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 627 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 934 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 955 530 $ Poids 21 % |
| 8 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 663 077 $ Poids 18 % |
| 9 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 593 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +96 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 067 305 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 949 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 856 025 $ Poids 16 % |
| 11 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −77 846 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 954 129 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge −139 175 $ | 1 312 569 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.