95 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 254,3 m² · constr. 1958 · terrain 6 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 119,9 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557823300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
77035557823300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 925 m · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 308 $ Poids 40 % |
| 2 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 203 895 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 296 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −154 003 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 725 786 $ Poids 36 % |
| 4 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 607 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 182 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 963 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +119 111 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 494 191 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 938 $ Poids 21 % |
| 7 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 660 516 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −52 827 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 952 516 $ Poids 19 % |
| 9 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 678 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +92 591 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 971 625 $ Poids 17 % |
| 10 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −80 973 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 951 002 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 928 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 833 443 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 696 705 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.