115 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557832915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
77035557832915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 23 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 240 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 240 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 926 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 216 $ Poids 24 % |
| 3 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 430 064 $ Poids 21 % |
| 4 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 471 558 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 931 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −51 484 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 433 010 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 410 670 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −57 973 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 458 862 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −67 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 677 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −79 372 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 560 957 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −106 402 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 619 123 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −64 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 346 547 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −59 857 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.