102 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 8 709 $/m² · 120,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 057 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 100 $
Rôle antérieur 638 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557833038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 300 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
77035557833038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 652 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 438 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 278 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 968 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −43 727 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 038 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 455 $ Poids 39 % |
| 5 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 796 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 142 $ Poids 34 % |
| 7 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 479 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 032 341 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 375 $ Poids 34 % |
| 9 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 603 848 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 284 201 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 776 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 679 611 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.