12 Chemin PERCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 618 200 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 303,5 m² · constr. 1990 · terrain 26 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 719,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 200 $
Rôle antérieur 1 004 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557844871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 200 $
Valeur bâtiment
966 000 $
Rôle antérieur
1 004 700 $
ID provincial
77035557844871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 103 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 789 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 672 040 $ Poids 29 % |
| 3 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 775 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 334 275 $ Poids 28 % |
| 4 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 496 669 $ Poids 25 % |
| 5 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 031 975 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 030 567 $ Poids 21 % |
| 7 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 839 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 638 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 928 612 $ Poids 19 % |
| 9 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 825 418 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +97 648 $ · Ajust. âge −131 850 $ | 1 449 272 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 561 058 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.