32 Chemin PERCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 8 050 $/m² · 103,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 000 $
Rôle antérieur 563 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557846913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
77035557846913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 609 098 $ Poids 48 % |
| 2 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 668 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 916 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 453 315 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 814 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 628 047 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 742 388 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 499 $ Poids 29 % |
| 7 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 546 612 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 536 837 $ Poids 26 % |
| 9 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 634 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 964 976 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 515 656 $ Poids 24 % |
| 11 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 227 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 208 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.