99 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557851564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
77035557851564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 32 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 487 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 466 997 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 659 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 531 095 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 891 $ Poids 42 % |
| 5 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 627 950 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 902 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 551 957 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 564 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 457 108 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 806 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 637 460 $ Poids 28 % |
| 10 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −54 216 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 561 288 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 698 609 $ Poids 28 % |
| 12 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 827 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 969 759 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.