20 Chemin PERCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 7 514 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 534 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557855430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
77035557855430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 804 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 015 $ Poids 60 % |
| 2 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 778 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 51 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −47 874 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 638 097 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 895 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 518 954 $ Poids 34 % |
| 6 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 580 535 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 234 $ Poids 31 % |
| 8 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 694 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 998 061 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 086 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 447 390 $ Poids 27 % |
| 11 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −66 026 $ · Ajust. âge −77 935 $ | 1 285 019 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 996 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 656 757 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.