13 Chemin PERCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 128,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557863947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
77035557863947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 239 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 747 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 532 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 474 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −45 330 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 908 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 889 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 648 527 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +33 722 $ | 727 243 $ Poids 50 % |
| 6 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 787 697 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 629 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 749 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 643 214 $ Poids 30 % |
| 10 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 966 366 $ Poids 28 % |
| 11 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 563 234 $ Poids 28 % |
| 12 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 510 383 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.