25 Chemin PERCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 124,7 m² · constr. 1900 · terrain 7 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 302,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 505 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557866250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
77035557866250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 105 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 053 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 930 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 433 771 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 701 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 738 662 $ Poids 48 % |
| 4 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 950 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 643 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 045 $ Poids 43 % |
| 6 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 616 317 $ Poids 41 % |
| 7 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 942 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 306 210 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 566 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 650 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 765 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 050 678 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 682 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 873 209 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.