66 Chemin PIVOINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 181,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +128.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557891954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
77035557891954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 830 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 835 293 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 990 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 045 353 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 877 225 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 891 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 924 $ Poids 31 % |
| 6 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 603 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 682 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 953 033 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 680 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 703 608 $ Poids 22 % |
| 10 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 698 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 440 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −73 194 $ · Ajust. âge −140 950 $ | 1 479 718 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 292 483 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.