Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
592 900 $
Autre · terrain 2 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557895548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77035557895548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 594 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 56 % |
| 2 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 543 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 426 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 54 % |
| 4 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 692 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 687 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 523 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 789 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-14 · 880 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 094 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 342 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 255 $/m²) 178,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 594 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 949 $ Poids 39 % |
| 12 | 854, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.