928 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557903332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
77035557903332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 47 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 412 321 $ Poids 70 % |
| 2 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 634 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 536 588 $ Poids 52 % |
| 3 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 296 $ Poids 39 % |
| 4 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 606 948 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 842 m · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 104 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 840 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 623 804 $ Poids 20 % |
| 7 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 760 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −64 974 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 948 633 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 952 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 848 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 677 178 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 689 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 533 376 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.