918 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 127 m² · constr. 2021 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557903742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
77035557903742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 608 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 676 985 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 899 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 151 $ Poids 56 % |
| 3 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 426 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 557 014 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 529 649 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 354 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 128 730 $ Poids 30 % |
| 6 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 122 536 $ Poids 29 % |
| 7 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 067 $ Poids 28 % |
| 8 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 893 903 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 768 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 775 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 188 646 $ Poids 26 % |
| 11 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 645 743 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 868 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 787 798 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.