135 Chemin ORCHIDEES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 180 m² · constr. 2022 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 476 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557907896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
77035557907896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 379 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 837 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 544 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 777 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 268 223 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 958 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 322 592 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 569 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 800 739 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 991 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 889 085 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 651 981 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 453 887 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +84 051 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 971 583 $ Poids 21 % |
| 10 | 859, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-21 · 403 m · Vendu 650 000 $ (4 194 $/m²) 155 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 888 164 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −100 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 090 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 421 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 265 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.