25 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 111,4 m² · terrain 2 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557910169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
77035557910169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 34 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 864 $ Poids 53 % |
| 2 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 499 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 681 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −48 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 575 $ Poids 37 % |
| 4 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 551 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −66 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 476 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 829 $ Poids 36 % |
| 6 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 573 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 662 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 727 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 391 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 189 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 150 $ Poids 23 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 033 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 987 m · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 309 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 581 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −69 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 912 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.