20 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 166,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 200 $
Rôle antérieur 658 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557910857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 400 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
77035557910857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 333 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 475 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 490 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 974 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 095 730 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 847 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 853 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 353 $ Poids 40 % |
| 5 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 790 722 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 630 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 756 161 $ Poids 37 % |
| 7 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +59 149 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 869 089 $ Poids 32 % |
| 8 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 112 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 997 888 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 678 108 $ Poids 25 % |
| 10 | 859, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-21 · 638 m · Vendu 650 000 $ (4 194 $/m²) 155 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 852 519 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 003 440 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 110 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.