23 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 006 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 295,6 m² · terrain 3 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 430 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557911215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
77035557911215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 722 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 840 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 739 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 045 061 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +76 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 513 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 539 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 285 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 794 $ Poids 24 % |
| 6 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −52 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 532 073 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 540 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 359 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 661 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 273 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 731 $ Poids 10 % |
| 12 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 873 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.