15 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 73,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557911329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
77035557911329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 20 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 830 m · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 773 $ Poids 54 % |
| 2 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 244 $ Poids 43 % |
| 3 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 727 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 474 491 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 461 m · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 759 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 079 $ Poids 17 % |
| 6 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 575 868 $ Poids 10 % |
| 7 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 413 316 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 511 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.