12 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 133,9 m² · constr. 1908 · terrain 4 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 603 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557921078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
77035557921078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 796 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 741 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 711 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 427 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 350 228 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 885 $ Poids 35 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 764 091 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 546 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 029 866 $ Poids 28 % |
| 7 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +63 955 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 337 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 012 078 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 060 $ Poids 24 % |
| 10 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 843 $ Poids 23 % |
| 11 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 694 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 087 350 $ Poids 23 % |
| 12 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 581 835 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.