894 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 150,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 396 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557923017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
77035557923017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 192 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 140 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 727 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 696 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 703 879 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 890 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 741 571 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 960 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −67 270 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 167 341 $ Poids 38 % |
| 6 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 292 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +119 134 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 668 015 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +7 414 $ | 398 429 $ Poids 32 % |
| 8 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +71 991 $ | 961 125 $ Poids 30 % |
| 9 | 859, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-21 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 194 $/m²) 155 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 680 $ Poids 28 % |
| 10 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 162 849 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 403 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +72 926 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 170 774 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 1 065 512 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.