110 Chemin ORCHIDEES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 578 400 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 301,4 m² · constr. 2021 · terrain 8 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 265,7 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 800 $
Rôle antérieur 705 400 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557926850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
1 207 100 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
77035557926850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 275 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 210 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 467 835 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 919 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +91 904 $ · Ajust. âge +95 225 $ | 1 670 603 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 535 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 253 216 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −38 925 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 523 525 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 879 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +50 188 $ | 1 168 673 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 234 792 $ Poids 17 % |
| 8 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 426 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −87 877 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 158 246 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 048 480 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 722 953 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.