14 Chemin OLEANDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 163,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557949229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
77035557949229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 475 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 710 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 699 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −27 803 $ | 379 443 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 216 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 719 353 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 930 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 104 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 674 179 $ Poids 40 % |
| 6 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 613 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 756 176 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 103 401 $ Poids 33 % |
| 8 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 630 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 793 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 628 774 $ Poids 31 % |
| 10 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 830 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 787 771 $ Poids 28 % |
| 11 | 859, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-21 · 355 m · Vendu 650 000 $ (4 194 $/m²) 155 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 853 148 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 651 709 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.