855 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 234,5 m² · constr. 1910 · terrain 6 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 697,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 320 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557956069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
77035557956069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 55 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 151 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 213 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 194 213 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 903 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −91 084 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 245 889 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 947 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 076 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 212 822 $ Poids 40 % |
| 6 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 312 108 $ Poids 26 % |
| 7 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 435 670 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 077 453 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 825 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 140 $ Poids 19 % |
| 10 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 933 271 $ Poids 17 % |
| 11 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 110 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 276 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.