851 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 044 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 250 m² · constr. 2020 · terrain 7 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 736,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557957383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
77035557957383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 3 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 876 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −48 687 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 522 686 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 899 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 084 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 513 419 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 836 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 2 636 336 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +106 402 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 595 332 $ Poids 18 % |
| 7 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 600 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +101 420 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 238 516 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −59 649 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 082 570 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 860 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 807 719 $ Poids 14 % |
| 11 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +84 262 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 123 295 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 496 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.