850-852 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 202 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 197,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 800 $
Rôle antérieur 934 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557966132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 600 $
Valeur bâtiment
814 200 $
Rôle antérieur
934 200 $
ID provincial
77035557966132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 906 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 117 523 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 599 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 918 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 418 $ Poids 57 % |
| 3 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 318 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 543 395 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 822 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 676 300 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 614 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 745 145 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 986 593 $ Poids 26 % |
| 7 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 924 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 800 313 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +89 472 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 199 783 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −102 233 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 194 989 $ Poids 22 % |
| 10 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 326 313 $ Poids 22 % |
| 11 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 925 601 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 994 963 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.