830 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 163 700 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 155,6 m² · constr. 1935 · terrain 9 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 094,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 300 $
Rôle antérieur 809 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557987104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
77035557987104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 547 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 831 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 467 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 846 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 360 634 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 045 $ Poids 36 % |
| 5 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 993 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 754 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 841 $ Poids 36 % |
| 6 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 806 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +67 631 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 632 617 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 539 $ Poids 31 % |
| 8 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 476 422 $ Poids 31 % |
| 9 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 602 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 205 $ Poids 30 % |
| 10 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 762 567 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 727 $ Poids 29 % |
| 12 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 810 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 716 780 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.