64 Chemin ORMES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 141,8 m² · constr. 1992 · terrain 6 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 920,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 458 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558002497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
77035558002497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 800 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 619 133 $ Poids 71 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 780 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 366 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 804 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −29 657 $ | 350 950 $ Poids 52 % |
| 4 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 962 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 890 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 623 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 648 877 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 895 $ Poids 31 % |
| 7 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 839 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +78 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 925 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 995 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 073 $ Poids 31 % |
| 9 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 600 323 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 591 017 $ Poids 28 % |
| 11 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 258 751 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 046 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.