11 Chemin OCELOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 150,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,6 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558005995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
77035558005995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 690 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +14 829 $ | 406 339 $ Poids 58 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 536 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 717 743 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 744 234 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 050 $ Poids 42 % |
| 6 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +78 855 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 943 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 218 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 839 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 412 898 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 593 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie −43 261 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 809 862 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 474 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 489 $ Poids 27 % |
| 11 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 686 146 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 812 445 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.