5 Chemin OCELOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 457 900 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 267,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 700 $
Rôle antérieur 687 000 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558015441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 000 $
Valeur bâtiment
901 700 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
77035558015441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 3 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 516 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 873 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 292 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 833 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 433 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 585 933 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 110 214 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +90 965 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 555 887 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 413 258 $ Poids 37 % |
| 8 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 886 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −115 408 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 352 792 $ Poids 34 % |
| 9 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 583 $ Poids 27 % |
| 10 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 856 813 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 670 623 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 056 058 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.