113 Chemin NOYERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 154,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 412 200 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558017477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
77035558017477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 669 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 359 395 $ Poids 58 % |
| 2 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 792 $ Poids 51 % |
| 3 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 318 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 105 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 33 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 705 167 $ Poids 37 % |
| 6 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 996 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +91 574 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 662 $ Poids 37 % |
| 7 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 633 860 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 593 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 718 222 $ Poids 33 % |
| 9 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 316 055 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 151 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 609 464 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 720 712 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.