26 Chemin NOIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 245 300 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 210,1 m² · constr. 1998 · terrain 13 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 780,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 300 $
Rôle antérieur 621 800 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558019459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 200 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
77035558019459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 593 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 418 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 175 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 251 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −67 605 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 332 817 $ Poids 46 % |
| 4 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −68 152 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 435 762 $ Poids 27 % |
| 5 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 735 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 086 765 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 841 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 816 309 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 716 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 866 652 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +75 391 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 753 056 $ Poids 21 % |
| 9 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +96 749 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 845 734 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 693 809 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 242 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 705 370 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.