17 Chemin OUTARDES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 081 200 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 207 m² · constr. 2008 · terrain 4 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 496 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558023525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
793 800 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
77035558023525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 246 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 302 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 764 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 245 736 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −76 125 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 388 797 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 986 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 354 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 846 029 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 234 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 841 655 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 944 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 689 501 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 489 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 894 822 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 895 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 730 304 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +120 953 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 332 964 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +69 704 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 778 369 $ Poids 17 % |
| 11 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 392 341 $ Poids 16 % |
| 12 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 002 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.