111 Chemin NOYERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 8 679 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 803,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 436 400 $ +121.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558028194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 600 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
77035558028194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 348 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 387 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 870 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 327 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 048 $ Poids 48 % |
| 5 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 933 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 610 097 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 813 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 678 999 $ Poids 35 % |
| 8 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 518 667 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 947 m · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 582 592 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 370 853 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 272 $ Poids 17 % |
| 12 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 695 693 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.