33 Chemin OUTARDES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 115 m² · constr. 2018 · terrain 3 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 331 700 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558041847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
77035558041847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 825 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 855 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 719 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 811 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 835 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 608 766 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 638 386 $ Poids 39 % |
| 8 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 647 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −49 281 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 499 600 $ Poids 38 % |
| 9 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 744 353 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 479 369 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 739 365 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 693 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.