29 Chemin MESANGES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 445 900 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 270 m² · constr. 2008 · terrain 4 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,2 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 000 $
Rôle antérieur 700 400 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558046711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 100 $
Valeur bâtiment
935 900 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
77035558046711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 343 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 174 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 881 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 298 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 812 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +97 011 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 561 933 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 548 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −110 400 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 357 799 $ Poids 45 % |
| 6 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 816 $ Poids 42 % |
| 7 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 743 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 598 243 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 114 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 798 m · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 672 925 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 374 $ Poids 12 % |
| 11 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +126 244 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 705 159 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, chemin Alpin, Piedmont 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 786 $/m²) 238,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 364 376 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.