28 Chemin OUTARDES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 189,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,2 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 318 800 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558052412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
77035558052412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 70 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 534 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 164 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 726 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 193 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 966 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 289 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 102 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 767 925 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 645 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 665 043 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 357 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 811 645 $ Poids 39 % |
| 7 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 242 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 059 758 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 689 146 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 702 685 $ Poids 26 % |
| 10 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 688 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +126 302 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 912 334 $ Poids 22 % |
| 11 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 469 675 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +62 630 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 195 541 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.